Ev hangi aylarda satılır?
Veriler TÜİK’ten alınmış olup 2023 yılı verileri Ocak-Mart dönemini kapsamaktadır. Tablodan da görüleceği üzere, konut satışlarının çoğu yaz aylarında gerçekleşmektedir. Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında ortalama 70.000’den fazla ikinci el konut satılmıştır. İlk kez yapılan satışlar da bu dönemde artış eğilimindedir.
Ev satışları ne durumda 2024?
İpotekli satışlar toplam satışların %9’unu temsil ediyordu. Diğer konut satışları Temmuz 2024’te 115.592 üniteye ulaştı, geçen yılın aynı ayına göre %22 ve bir önceki aya göre %59 artış gösterdi. Diğer konut satışları toplam satışların %91’ini temsil ediyordu.
Ev fiyatları hangi mevsimde düşer?
Satıcıların fiyatlarının sonbahardan önce düştüğü ancak beğendiğiniz bir ev bulmak için yeterli envantere sahip olduğunuz bir satın alma deneyimi istiyorsanız, ev satın almak için yılın en iyi zamanı yaz sonudur.
Konut satışları ne zaman artar?
Türkiye İstatistik Kurumu’nun son verilerine göre, gayrimenkul satışları geçen yılın aynı ayına göre ekim ayında yüzde 8,7 düştü. Mevduat faizlerinin yükselmesiyle vatandaşlar gayrimenkule yatırım yapmak yerine mevduatlarını bankalarda bırakmayı tercih ediyor. Ancak uzmanlar, konut satışlarının 2024’te artabileceğini söylüyor.
2024’te ev almak mantıklı mı?
2024’te ev satın almak, kredi, faiz oranları ve kolaylık olmadığı sürece mantıklı görünmüyor. Faiz oranlarının makul seviyelere ulaşması en azından bir yıl daha sürecek. Bu nedenle, 2024’ün yılın ilk 6 ayında 2023’ten daha iyi olması beklenmiyor.
Ev satmak için doğru zaman mı?
Çoğu insanın ev satın almak için ipotek kredisi kullandığını düşünürsek, faiz oranlarının en düşük olduğu zamanların en iyi zamanlar olduğunu söylemek doğru olur. Faiz oranlarının düşük olduğu zamanları takip ederek evinizi piyasaya sürmek için en iyi zamanı belirleyebilirsiniz.
2024 ev fiyatları Düşer mi?
Gayrimenkul değerleme uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, gayrimenkul piyasasındaki yüksek enflasyon ortamı göz önüne alındığında 2024 yılında varlık fiyatlarında düşüş beklemenin makul olmadığını belirtti. Ahmet Büyükduman, “2024 yılında gayrimenkul fiyatlarında düşüş beklemiyorum.” dedi.
Alınan ev kaç sene satılamaz?
Bir mülkü satın aldıktan beş yıl sonra satan herkes sermaye kazancı vergisi ödemelidir. Tek istisna, mülkün miras veya hediye yoluyla edinilmiş olmasıdır. Tapu senedinin transfer tarihi, beş yıllık sürenin uygulanması için temel olarak kullanılır.
Emlak piyasası ne zaman canlanır?
Son birkaç yıldır yaşanan durgunluk döneminde birçok proje askıya alınmış veya ertelenmişti ancak 2025 yılında gayrimenkul satışlarının hız kazanmasıyla birlikte geliştiricilerin tekrar harekete geçmesi bekleniyor.
Kışın ev satılır mı?
Emlak sektöründe kışın en yoğun emlak sezonu olmadığı iyi bilinir. Ancak, ev satışları her sezon arttığı için kış sezonunda ev satışları daha yaygındır. EmlakSitem’in reklam oranlarına göre, kışın ilkbahara göre yüzde 23 daha az ev satılıyor.
Ev fiyatları 5 yılda ne kadar artar?
Emlak fiyatları son beş yılda yüzde 45 arttı.
Altın bozdurup ev almak mantıklı mı?
Bunu akılda tutarak, altın bozdurmanın ev satın almak için daha uygun bir seçenek olduğunu söyleyebiliriz. Altın fiyatının düşük ve emlak fiyatlarının yüksek olduğu durumlarda veya kişinin nakit akışını etkileyebilecek riskli bir finansal durumda olması durumunda, altını bozdurup ev satın almak mantıklı olmayacaktır.
Krediyle ev almak mantıklı mı?
Bazı durumlarda ipotek kredisiyle ev satın almak mantıklı olabilir. Ancak borç yükü, yüksek faiz oranları ve ekonomik dalgalanmalar risk oluşturabilir. Öte yandan, kredi olmadan ev sahibi olmanın maliyeti krediyi cazip hale getirebilir. Bir kişinin mali durumu, geliri ve kredi şartları dikkatlice değerlendirilmelidir.
Faiz yükselirse konut fiyatları ne olur?
Kredi faiz oranları yüksek olduğunda, konut talebi düşer, bu da gayrimenkul fiyatlarının diğer yatırım araçlarına göre daha yavaş yükseldiği ve hatta dip seviyelere yaklaştığı anlamına gelir. Ancak faiz oranları düştüğünde, gayrimenkul fiyatları hızla yükselir.
2025’te ev fiyatları ne olur?
Merkez bankasının konut fiyat endeksi emlak fiyatlarında düşüşe işaret ederken, 2024’ü değerlendiren sektör yetkilileri yılın son çeyreğindeki artışın yeni yıla taşınabileceğini söyledi. Emlak fiyatlarının 2025’in ikinci yarısında yüzde 50 artabileceği öngörülüyor.
2024 ev fiyatları Düşer mi?
Gayrimenkul değerleme uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, gayrimenkul piyasasındaki yüksek enflasyon ortamı göz önüne alındığında 2024 yılında varlık fiyatlarında düşüş beklemenin makul olmadığını belirtti. Ahmet Büyükduman, “2024 yılında gayrimenkul fiyatlarında düşüş beklemiyorum.” dedi.
Bir ev ortalama kaç ayda satılır?
İlde konut satışları ortalama 95 gün sürüyor.
Evimi ne zaman satabilirim?
Projeden aldığınız evinizi satın. Çünkü evin satılabilmesi için öncelikle tapu senedinin alıcının adına olması gerekiyor. Yönetmeliğe göre projelerdeki evlerin en geç 36 ay içerisinde teslim edilmesi gerekiyor. Yani bugün bir konut projesinden ev alırsanız evinizi en fazla 3 yıl sonra satabilirsiniz.
Kışın ev satılır mı?
Emlak sektöründe kışın en yoğun emlak sezonu olmadığı iyi bilinir. Ancak, ev satışları her sezon arttığı için kış sezonunda ev satışları daha yaygındır. EmlakSitem’in reklam oranlarına göre, kışın ilkbahara göre yüzde 23 daha az ev satılıyor.